《重生2011，二本捡漏985》小说免费阅读 lwxs6.cc

单一的房地产商，没有足够的产业优势，带不动地方经济，要不到太好的政策优惠。

单一的产业商，没有房地产资质，也拿不到大量的优质土地。

可以说，任何单一的优势都打不出王炸的效果。

而王逸不同，刚好有星逸科技、美柚科技等产业优势，又有地产资质。

既能打造高端居民区，又能配建科技园区，产业园区，提供就业机会，带动地方GDP发展。

两相结合，直接打出王炸效果！

这是万科，龙湖，绿城，碧桂园、恒大都不具备的核心实力，更是核心优势。

也是地方政府都求之不得，争相合作的对象。

尤其是王逸和济州的合作，三百亩科技园区，518摩天大楼，千亩住宅用地，以及手机工厂，手机产业带，平板工厂，平板产业带，还有数据中心！

这些合作，别说全部实现，但凡能实现一半，济州的GDP都能飞速腾飞

济州的产业结构也会全面优化，全面升级。

对此，不只是省内羡慕，其他城市也羡慕不已。

如今王逸要去岛城投资，复刻和济州的合作模式，助力岛城产业升级，带来千亿GDP，岛城自然求之不得，根本不可能拒绝。

宋思凝笑了：“董事长，只要我们透出想去岛城投资的风声，岛城估计会迅速成立特别小组，主动拿出优质土地和优惠政策给我们！”

王逸点点头：“要的就是这个效果!”

这几年土地本就便宜，王逸大可以以小博大，要到足够的优惠政策，和在济州一样，趁着超低价拿下大量土地。

比如济州东郊，当下还是大郊区，楼面价才2000左右。

建安成本2000，加上税费营销费用等开支1000，总成本5000，卖6000一平，利润1000块，一套百平的房子能赚十万。

可王逸有产业，能要到更多的优惠，更低的价格。

比如济州的一千亩地，本该40亿，但因为王逸愿意打造518摩天大楼和美柚科技园，愣是通过对赌协议打了六折，只要24亿！

对赌协议对王逸没多少难度，相当于地价直接打了六折，楼面价才1200元，简直白送。

要知道五年后，这个地方的楼面价都要2万！

而王逸拿的楼面价才1200！

没法比，根本没法比。

等到15年左右动工，17-18年楼市巅峰出货，一平卖3万-3.5万！

想不爆赚都难！

几百亿的利润，根本没法算！

而且房子是三四年后才动工，届时星逸科技资金富足，根本不用担心。

就算缺钱，也可以把土地抵押给银行进行贷款，用贷来的钱把房子盖起来，依旧是数倍的利润！

整个过程，王逸甚至不用出钱，无本买卖而已。

至于24亿的买地钱，对去年的王逸是个巨资，可对今年的王逸，完全不值一提。

随着xphone1的热销，销量突破1500万，利润都近300亿了！

可以说，当下的星逸科技已经借助xphone1的热销，度过了资金匮乏期。

多出来的资金与其放在银行贬值，不如趁着当下土地便宜，只有五年后的五分之一，大肆囤地！

英雄所见略同，果然，宋思凝的想法和王逸一样：

“下個月开始，天气转暖，春夏将至，纯欲风裙装再度热销，美柚甄柚服装也会恢复现金奶牛的地位。再加上霉霉的代言，甄柚美妆也能大卖，的确不缺钱了。以后账上的资金只会越来越多，这些资金投到房地产，是个不错的选择。”

王逸点点头：“是啊，虽然半导体，大数据，AI研发会烧钱，但星逸科技赚的更多，现在不仅xphone1热销，刚上市的星逸平板X1和星逸平板X1pro也在热销，甚至预售的xphone1pro都订单不俗，够支撑那几个烧钱大户了！”

四款产品全部热销，让王逸手头宽裕了不少。

说起新品，宋思凝就兴奋了：“我刚看了一下，星逸平板X1上市第一天，国内线上线下总销量突破40万台，海外线上线下总销量突破60万，全球销量突破百万！营收超过35亿人民币。”

“星逸平板X1pro卖得更好，国内线上线下总销量突破60万，海外线上线下总销量突破90万，全球销量突破150万！营收超过65亿人民币。”

“两款平板加起来，营收突破百亿了！”

王逸笑了：“平板首日都能有这么高的销量，这么高的营收，真的很成功了！”

“是啊，主要是咱们的产品好，价格也合适。当然，还有ipad的负面衬托。”宋思凝意味深长道。

“哈哈哈。”王逸捧腹大笑：“的确，多亏了ipad太辣鸡，否则大家也不会哄抢我们的星逸平板。”

“不过下个月，他们会发布ipad第三代，会不会……”宋思凝有点担心。

王逸摆了摆手：“不会，ipad第三代，除了屏幕和处理器有提升，其他方面依旧很垃圾！尤其是镜头，运行内存，IOS系统的伪后台，都是硬伤。”

“那就好。”宋思凝话锋一转：“对了，xphone1pro的预订也爆了，虽然下个月才上市，目前全款预订人数已经突破100万！”

“什么？”王逸吓了一跳：“这才第一天，xphone1pro全款预订人数就超过百万了？”

“对，超过了！”

“没想到，真没想到，卖到4999起步的价格，还能卖得这么好！”

王逸神色有些复杂。

若是现货开售，首日销售百万也就罢了。

问题是现在是全款预售，预售都有百万人付费，那xphone1pro的销量同样不可估量。

“没办法，xphone1pro升级太大了，全球首款四核，全球首款2g运存，全球首款800万前置镜头，全球首款美颜相机，全球首款多任务分屏手机……”

宋思凝笑着开口：“这么优秀的手机，才五六千，比垃圾苹果还便宜，我是消费者我也买！”

“也是，那就通知星逸手机工厂，停止生产xphone1，全面生产xphone1pro，尽快生产，争取下月中就上市。还有比亚迪那边，先增加100万xphone1pro产能。”

王逸选择xphone1pro预售，也是想看看xphone1pro的销量，从而定产能。

在2012年，国产手机卖到苹果的高价，这是从未有过的。

xphone1pro若是销量小爆，星逸手机工厂月产能250万，足够了。

若是销量大爆，星逸手机工厂产能就不够看了，比亚迪也得加上。

如今果然销量大爆，比亚迪也得增加100万产能！

后续根据xphone1pro的销售情况，再调整，若是持续热销，比亚迪的工厂的产能还得增加。

一切都得市场说话。

“好的，董事长。”

王逸继续道：“两款平板的产能也都增加，星逸平板X1照着一个月三百万生产，不够再加。星逸平板X1pro照着400万生产！”

“好！”

星逸平板X1pro虽然价格更高，但作为四核平板，反而销量更高，尤其是海外，大都直接冲星逸平板X1pro。

性能第一位！

而星逸平板X1则凭借8英寸的小屏+高通双核旗舰芯片也卖了不少。

8寸的小屏幕，随身携带很方便，尤其是玩手游的，简直是手游神器！

再加上更低的价格，也销量不俗。

“对了，xphone1的销量有没有降低？”

宋思凝摇了摇头：“不但没有降低，反而超过了前几日的十几万，今日的单日销量又超过50万了！”

“又高了？”王逸有些意外，可很快也就明白了原因。

一来，这次巴塞罗那发布会轰动全球，国内热搜也上了不少，给xphone1带来了恐怖流量。

之前也是，每次上热搜，xphone1的单日销量都能从10几万暴涨到五十万！

这一次也不例外。

二来，虽然四核的xphone1pro来了，更强大，更高配，可价格也足足贵了1700块，比xphone1贵了一半还多。

这么高的售价，不是所有人都消费得起的。

当下平均月薪才两三千，拿一个多月的工资，买一部3299起的xphone1，大多数人没压力。

可若是拿两个多月的工资，去买一部4999起的xphone1pro，那很多人都有压力了。

因此xphone1pro虽好，他们反而更加坚定地买xphone1！

适合自己的，才是最好的。

宋思凝继续道：“不止如此，xphone1的经销商订货也多了很多，我估计少不了运出去给海外客户，这就有些难以置信了。按理说xphone1pro发布了，他们对xphone1的水货需求应该降低，怎么会不降反增？”

王逸微微一笑，一下子想到了原因：

“理由简单，随着xphone1pro在海外发布，星逸手机名气大震，但xphone1pro还没上市，根本买不到，反而使得xphone1的水货卖得更好。再加上xphone1pro下个月才上市，上市前两个月国内都不够卖，水货更难。还不如趁机多卖xphone1的水货，所以他们疯狂进货！毕竟xphone1的水货利润很可观。”

宋思凝恍然大悟：“原来如此！”

王逸有了计较：“关注后续销量变化，若是xphone1持续热销，比亚迪当下300万月产能未必够，再加一百万。若是销量疲软，就不加了。”

“好！”宋思凝牢牢记下。

原本王逸预计这个月xphone1的销量会掉到四百万，下个月会掉到三百万。

不出所料，这个月xphone1国内销量真掉到了400万，结果海外水货爆了，又贡献了一百多万。

于是，二月份xphone1的全球销量又突破500万了，王逸都很是意外。

下个月国内销量还得掉，大概率只有三百万，但全球销量能卖400万还是500万，就得看海外水货了。

但不管如何，xphone1都彻底卖爆了！

王逸心情大好：“现在xphone1，星逸平板X1，星逸平板X1pro，全部热销。xphone1pro还没上市就大量全款预订，星逸科技的现金流将变得非常可观。但长远看，要持续投资半导体，大数据，云计算，AI，依旧有压力。”

宋思凝很是赞同：“是啊，这几个烧钱祖宗，随便一项，一年就是一两百亿，要烧好多年。”

王逸点点头：“是啊，因此我们得好好规划一下，让我们手中的钱更好地利用，生出更多的钱！让星逸科技发展的更好，持续性爆赚，才能持续发展！”

“董事长，你有计划了？”

王逸点点头：“星逸科技要想快速发展，并且快速赚钱，就得产业+地产，两手抓。”

“济州这里，一千亩居住用地太少，目前咱们资金充沛，美柚科技园附近，高新区，若是有土地出让，咱们就去竞拍，直接拍下！有多少，拍多少。”

毕竟是未来的金融中心，再加上美柚科技园，以及星逸科技分部，这个地方五年后只会变得更加值钱。

前世只有金融中心，18年都卖到了3万多，这一次又多了星逸科技和美柚科技的加持，只会更贵！

当然得多拍地！

“好。”宋思凝应下。

王逸继续道：“岛城那里，也复刻济州的模式。在岛城打造星逸科技岛城分部，也低价大量拿地，建小区。”

“好。”

“而且光济州和岛城还不够，其他优质城市也疯狂拿地。比如苏市，杭市，津门，蜀都，南都等优质城市，都打造一个星逸科技分部，都在周围拿地，配建小区。”

“这……”宋思凝吓了一跳：“董事长，这手笔太大了吧？”

王逸微微一笑：“没办法，每一个巨头都是一个总部，N个分部。BAT如此，华为也是如此。同样，星逸科技不断发展壮大，产业数量，员工数量，部门数量，都会飞速膨胀。一个帝都总部，一个济州分部，一个岛城分部都不够，只能继续扩张！”

“好。”宋思凝牢牢记下，可心中还是有些不理解，毕竟她不是重生者，不知道五年后房价会有多疯狂！

王逸看出了宋思凝的心思，幽幽道：

“当下地价便宜，未来地价会暴增五倍，甚至十倍。这两年正是我们疯狂圈地，盖产业园，盖居民楼的好时候。若是现在不出手，等四五年后，地价飙升500%，房价也高了好几倍，那个时候星逸科技再想扩张，再想四处建科技园，那就难了啊！”

“原来如此。”宋思凝恍然大悟：“我这就成立专门的投资部门，处理这事。”

“好。”王逸看向窗外，心中有了完美的规划：

接下来的几年，星逸科技会飞速扩张。

2012-2015年，趁着低价疯狂拿地，囤地，同步建设科技园区，扩大产业规模。

2016年-2018年疯狂盖居民楼，配建学校，盖518。

2017年到2019年，疯狂卖房，高位出货套现！

前几年房价低，没必要急着盖楼房，先建产业。等几年后房价高了，再盖楼卖楼。

反正那几年楼市疯狂，一栋楼还没开始盖，就卖没了！

哪怕王逸2017年7月份开始盖，2019年交房，都能在2017年把房子全部卖光。

那几年的楼市就是这么疯狂。

疯狂到售楼处都成了大爷，直接一句：“全款的先进来选房，八成首付的稍等一下，六成首付的往后稍一稍。五成一下的，没房了，去隔壁看看。”