将这两天的物业收缴清单拉出来后,陈辞脸上的笑容完全止不住,近十天的忙碌,值了!!
别看前头陈辞收物业费收的热火朝天,进账很多的样子。仔细算算,十三幢楼,444户业主,交了物业费的就71户,其中五十来户,还是陈辞逼出来的。
一年物业能收10656金魂币,71户是1704金魂币,现在是无限世界522年五月,前面五个月的物业费收了710个金魂币,上个星期为止月亮小区物业费的收缴率是15.99%,都没破20。
至于清欠率,勉强破5而已。
但这回不一样,短短两天时间,陈辞收了187户物业费,算上之前清欠的,收缴率和清欠率大幅度提升不说,最重要的是,物业账户和个人账户有钱了。
“陈辞哥哥,我们收了多少钱?”小五探头,看着电脑页面上那一串串数字,有些懵。
选中一列,陈辞耐心地讲解表单上数字的意思,“你看,这是这两日交物业费的业主,最右边有编号,共187户,旁边的是历年物业费和今年物业费……”
“1、2……12,今年的怎么那么多格子?”下面的金额都是2,有的绿色有的红色,看得头疼。
“因为物业费是按月交钱的,现在是五月,所以业主们的物业费也只交到五月,就是这儿。”陈辞选择五月这一列。
“你们两个也都来听点,我一起说给你们听。”
虎小艺发出嘲笑声,“我们又不是不认识字,用不着。”
“我倒觉得看看也好。”石惊天觉得了解一下挺好的。
对此,虎小艺不为所动。
“虎小艺,”陈辞喊了一声,盯……
顶着陈辞的视线,虎小艺硬扛了一会儿,最后还是爬起来,朝前台电脑走去。
陈辞将表单拉到最后,让他们看最后一列,“这是每年应收的物业费,按理说,收缴率应该是每年已收的除于应收的,但这样的话,每月初物业费收缴率都不好看。所以我们按月来,今年到五月了,就应收五个月的,六月就应收六个月的,每个月的应收总金额都在改变。”
“当然,每年总金额是不变的,商铺和房子加起来11136金魂币……”
陈辞一边说,一边演示,讲解得十分细致,想让他们每个人都学会算收缴率。
“所以,这两天,我们收了多少钱?”这是小五最关心的。
看着三双充满求知欲的大眼睛,陈辞不再卖关子,“244222金魂币。”
“哇!”小五欢呼。
虎小艺骄傲抬头,随后又问道:“那我们能拿多少?”
“12211金魂币1银魂币。”
小五倒吸一口凉气,石惊天震惊,没想到物业现在能动用这么多钱了、
“为了庆祝我们收了这么多物业费,我打算给你们申请点奖励,你们有什么想要的?”
“美发卡!”虎小艺率先提出,虽然妖力可以使皮毛保持整洁,但他还是喜欢被人打理毛发、按摩身体的感觉,而且美发的话,会让毛发更加柔顺靓丽。
“新奇的石头。”石惊天紧随其后。
小五还在纠结,他这也想要那也想要,哪个都是他的心头好,“陈辞哥哥……”
“这我可帮不了你,你自己好好想想。”陈辞表示爱莫能助,他能做的,就是给钱买东西。
“明天休息,下周,你们把东西的信息、价格发我,我申请下。”陈辞手上动作不停,“对了,不要超过100金魂币。”
三人齐齐点头。
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趁还有点时间,陈辞将马裳和伏高业主的资料上传到学业世界网页上,不到十分钟,就显示了通过。
学业世界的学生没有周末没有假期,特别是求生者们,已经没有时间意识了。学生是这样,学业世界的老师也是这样,完全没有周末一说。
陈辞打开业主联系页面,编辑消息,让他们下周一到北门通道处,等候校车,前往学业世界。
同时,友情提醒两人不要忘记交物业费,没钱可以找别人借。
这件事一结束,陈辞立刻进入电脑上的设施商城,打算给小区添置点东西。
道路什么的可以先缓一缓,等那段路的保护做完后,再修建下一段,先把几个活动区修建一下。
对了,还有能量球,小区的业主和访客就这么多,释放出的能量,去掉要维持小区运作的那部分,剩下的,虽然没测过,但陈辞体感不太高,远低于深海之滨。
看陈辞眉头紧锁的样子,虎小艺友情关心了一下,随后沉默。
“管家,这一个月,我们小区的能量至少翻了一倍,挺不错的了。”小区设施、环境越好,释放的能量越多,这个月换了这么多设施,小区内部的能量增加了很多。
“那你想不想要更多的能量?”
“要。”
“那就别打扰我规划。”陈辞推开老虎头,继续查看各类设施的用处和价格。
上次大维修,只是修补,比如道路破损的石砖、老旧不会亮的路灯、脱落的外墙,最大头的是游乐园,买了新的地垫。
说起地垫,之前的旧地垫还没处理。里面还有点能量,大概能搓几百个变强丸。
小区新设施的价格着实高昂,看来这次还是得以修补为主了。
陈辞叹了口气,还是不够用,要是能一下子多个十几万金魂币就好了。
先看看全小区修补要多少钱。全选,陈辞看着下面8872的价格,心在滴血。
看着电脑上罗列的一项项修理项目,陈辞想要找到可以省去的部分,可惜,这些地方看着都挺要紧,特别是垃圾桶,因为太破,里面的垃圾流出来,能脏一整块地方。
“虎小艺,我们小区真的需要垃圾桶的存在吗?”都不是人了,要垃圾桶干嘛!
虎小艺:?!!
“不是人类的话,连垃圾桶都用不了了?”小五惊呆。
“咳,也不是这么说,以大家的实力,处理那点垃圾,应该是轻而易举的事情吧?”
“所以,实力低的不配当业主呗!”虎小艺慢悠悠地说道,眼睛看向小五。
“……看来垃圾桶还是得要的。”陈辞叹了口气,后面的全小区绿化带修理、添补;楼幢内部楼道灯的修补;游泳池的修整……没有能删减的地方。
陈辞开始算账,去掉全小区修理的魂币,物业账户还剩下3489金魂币,至于那5银20铜魂币就没必要算进去了。升级通道去掉2000金魂币,再去掉三名员工的奖励,算300金魂币,他就不要了。
最后还剩下…1189金魂币,陈辞打算买个1000金魂币的一级能量球,能够增加小区内部的能量。只是要用能量球的话,还得配上转换器,最便宜的那种是100金魂币,虽然只有30%的转换率,但能量球的使用时间变长了。
陈辞算了算物业费,完全可行。
“你居然要买能量球?!”虎小艺看着电脑页面,瞳孔扩张了一瞬。
“嗯,怎么了?”
虎小艺脸色带着点犹豫,最后咬牙说道:“如果你不能保证以后都有能量球,还是别买了。”
“你是怕业主们来闹?”
“那肯定啊,就算是一级能量球,配上转换率最低的转换器,也能增加我们小区近二成的能量浓度,要是以后没了,你怕是会被他们堵在物业办公室。”虎小艺都不敢想象那场面。
“放心,我算过,一级能量球,用转换率最低的转换器,能使用三年左右,现在我们按时缴纳物业费的业主是258户,今年我再努努力,搞定四百户,不算以前那些,当年的我们
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