《胜者为王，重活2009》小说免费阅读 lwxs6.cc

在签署秘密特殊条款的加持下，三通一达都与青云发码集团，签署专利授权协议。

此时的发码集团，已经向华夏，美利坚专利等全球主要国家专利管理部门，一口气申请了60多项二维码专利。

这还不算，几乎每天，各大合作高校，科研组织都有新的专利申请递交，涵盖了二维码应用的各个方面。

合同签好，回到公司，吃了么董事方国辉无疑是最开心的那个，“董事长，现在万事俱备，只欠东风，等专利授权一下来。

有了这几份合同，涉及未来二十年的巨额收益，按行业50%的年复合增长速度。

未来三五年内，这份合同的履约价值就小一亿，还几乎没有成本。

我和银行的朋友探讨过，短期内贷出一個亿不是问题，剩下的部分，与仲信，苹安合作做一份组合债券。

今年卖出一两亿简简单单，再加上联系四大行，邮老大，社保养老医疗基金入股的事情。

一但办妥，公司这两年发展所需资金基本不用愁。”

“看把你乐得，老方啊，这次的佣金，你可得少收点。”

李泽华笑着将吃了么，蜂鸟的技术授权合同副本递上去，“这可是稳赚不赔的生意，你这个兼职可赚大发了。”

方国辉除了是吃了么董事，还在原来的金融机构挂职，相当于打两份工，吴奕斌也差不多类似。

“混口饭吃而已，全靠董事长关照，请放心，这次的佣金，我一定争取全部按业内最低标准办。”

他脸上的笑容没停过，“董事长，还有一件好事，您让我找的专业资本运作团队，有眉目了。”

“说说。”

“原海航资产并购部门一位负责人，近期有意带团队出走。

他曾经主持参与过的并购项目，涉及资金高达上百亿元，在业内人脉关系很强。

像这种级别的人才，在国内大家抢着要，连高盛摩根都向他发出邀请。

可他一直没下定决心去哪家，收到消息后经过我不懈努力，又得益于公司近期扩张状况非常好。

他本人在经过慎重考虑后，表示非常有兴趣，为此还专门制作了一份集合麦当劳，海航模式的融资前景可行性分析报告。

您看看，如果有兴趣，随时可以安排他来见您。”

方国辉说话间，将一份文件传输过来。

“做的很好，公司现阶段就是缺少顶级人才的加入。”

李泽华好奇打开看一眼，随口问道，“不过按说他这个级别，怎么会突然从海航离职呢？

而且放着那么多国企央企不去，专挑我们这种民营企业？”

就很纳闷，觉得哪里不对劲，想了半天没头绪，最后归功于公司发展的好，最近名气越来越大，对人才的吸引力强。

但内心底没全信，他始终保持一份对资本运作的警惕，海航最后什么结局，他是最清楚不过的。

方国辉也不瞒他，“金融危机影响下，海航的资本运作愈发激进。

原本收购后拆分出售，核心资产剥离套现，重组再包装再抵押的那一套玩不下去，嫌来钱速度太慢。

您也知道的，它们的资金绝大部分来源于金融市场，每年背负的利息是个天文数字。

加之主营业务收入放缓，内部矛盾激化，给资管部门的压力越来越大。

很多事可做不可说，反正让人感觉像是走钢丝绳，心惊肉跳，唯恐一个不好炸的粉身碎骨，所以提前跑路咯。

至于为什么选择我们，原因很简单，同城配送，外卖快递业务和电子商务，比海航主营业务收益更稳定，风险可控，操作空间更大。

他们主要做财务运作，这行您是知道的，公司近期项目多风险低，赚的自然也就越多！”

“很多事情，其实就差一个捅破窗户纸的动作，偏偏所有人都在装聋作哑。”

别人家的事，李泽华很少评论，也只是在内心底嘀咕一两声。

接着看文件，看得出来对方深谙此道，见解确实不一般，“还是太激进了，这种重复抵押的套路。

具体实施起来风险很大，万一出现风险，如何控制？”

方国辉信心很足，“这就涉及到我们的专业性了，您不是说专业的事情，交给专业的人来做吗？

您看青云投资，青云置业，最后加上吃了么三家企业，在金融系统里，它们都是十分优质的资产。

投资公司负责提供资金和质押，签署合同授权置业公司委托购买商铺，房产，吃了么提供长期租赁合同保障。

转过来，青云投资又和吃了么，签署品牌授权和特许经营许可。

置业公司和吃了么，甚至是拼夕夕，签署合作协议，授权得到日常经营管理业务。

额，这么说可能有些复杂，但具体实施起来，可供操作的空间非常大……”

随着方国辉的解释，李泽华慢慢听懂了。

原来青云投资和置业公司运营模式，是左手倒右手，用自有资金购入房产。

向银行借贷资金购入下一套房产，再用租赁合同投入金融市场融资，或再向银行进行二次抵押。

相当于自己

有一块钱，加借来的一块钱，办了两块钱的事情后，用两块钱的优质资产发公司债，再借两块钱，最终一块变四块。

这样的负债规模对别人来说风险很大，但对青云集团目前发展速度而言，还在可控范围内。

毕竟到15年信贷资金对地产项目收紧之前，青云系的资产规模能轻松覆盖负债，把风险控制在一个相对低的水平。

仅仅是地产翻倍增值部分，就能轻松抵消所有负债。

李泽华利用先知先觉，已经全盘计划好了，16年涨价去库存，股市崩盘，大把有钱人没有合适投资渠道。

到16-19年，他准备把大部分非核心地段房产，利用吃了么的长期租聘合同未来收益，整体包装成优质资产，推向市场。

届时一大票炒房团，找不到盈利目标的公司企业，或千万亿万富翁必定蜂拥而至，主打一个不骗穷人。

都是自己的选择，怪不得别人，等未来地产行业见底，他再回购一波，一来一回差价赚到手软。

但以目前这份方案看，纯粹空手套白狼啊！

一块，不，就1毛钱自有资金，让三家关联公司互相倒手，通过一阵让人眼花缭乱的操作后，变成几块钱“自有资金”。

再加上后续餐饮店连锁计划，以及这份文件里提及的超市连锁，供应链体系，加起来起码涉及几百家公司，几千个合作企业或个人。

其核心就是复制麦当劳扩张之路，通过购买商业地产，租给吃了么餐饮店，小超市之类的连锁。

一赚正常租金，二赚营收分成，三赚加盟管理费用，四赚原材料，设备供应链体系的收入。

总之公司赚麻了，风险全是加盟商的，再以这些收益的未来预期，不停的向银行，金融机构反复借贷，发行债券融资。

争取用最短的时间，将公司业务规模扩张到一个恐怖的地步，最关键的一点。

就是在未来几年内，安排青云置业作为主体公司，成功上市套现。

计划里甚至连借壳上市资源，和未来楼市发展预期都略有提及。

“我算是服了，你们这帮玩金融运作的，也不怕将来把自己送进去啊。”

李泽华很头疼，说不心动是假的！

按这个计划办，说不定过上两年，他就能在一二线城市，拥有成百上千套商业地产。

能吃到房价上涨中最肥美的一块蛋糕！

最让人心动的是，所需资金还不多，有个三五亿的自有资金，就能完全转动起来。

后期如滚雪球依靠惯性，一两年时间，就能撬动几十上百亿资金投进来，两三年内做到几百亿完全没问题。

就是风险太大了点，简单一算账，每年光利息就得十几亿，再加上方国辉暗示的15%特殊费用。

以及上市买壳花费，恐怕没有六七十亿很难收场。

这万一中途出一点点差错，比如上市借壳计划没成功，几百亿债务压下来，整个青云集团都会被拖垮。

“风险太大了，哪怕不用名下其它公司做连带担保，最后玩出问题，谁能保证我本人不会被牵扯进去？”

说到这，他不由的想，这帮人会这么好心？

说到底还是看中青云体系几家公司运营的好，有源源不断的收益支撑这个计划落地。

至于背后有没有其它不可告人的目的。

他不敢细想，也没必要平白无故得罪人，顺其自然，装傻充愣，先把到手的好处吃到嘴里再说。

方国辉还要再劝，“做事业，怎么能不冒点风险呢？

真是太可惜了，如果按这份计划走，用不了三年，公司就能成功收获一家，市值上百亿的上市公司控股权。”

对此，李泽华只是推脱，还需要和背后其它股东商议，不过其中有些计划可以先做着试试看。

一毛钱变一百的扩（作）张（死）之路不能选，变一块的他还是敢于尝试的。

见他执意不肯松口，方国辉没办法，“那这位您还见吗？”

“是个人才！”

李泽华关上电脑，思索片刻后，道：

“约个时间见面谈吧，这里面还是有许多可圈可点的亮眼之处，如果能严格把控风险。

尤其是规避政策上的擦边，还是能够为公司发展提供帮助的。”

“好的，如果没其它事，我先出去忙了。”

又聊了一会，方国辉才起身离开。

“先是一个公司债，现在又来一个上市公司控股权，我何德何能，能让这么多馅饼同时砸中啊。”

望着他离去的背影。

李泽华感叹一声，随即又盯着刚才的计划仔细看了起来。

“抛开连带互保，仅以计划本身来看，将自有资金做到总投入的五分之一。

再参考09-15年的房价涨幅，还可以适当加入一些，一百平以下的住宅投资，分摊风险。

毕竟青云集团未来发展的好，对各方面人才需求极大，如果能提供保障性住房。

甚至对技术大拿，优秀员工，优秀管理直接奖励一套房，不，不能直接奖励。

分期付款的电动车事件，已经证明全心全意为员工考虑，他们

只会得寸进尺，短

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