“开服装批发商城？”
“造楼？”
文莉的话一出来,客厅里瞬间安静下来几息，不管是找部队合作，还是找政府支持地造楼,开服装批发商城,这几个信息量都足够大，直接把文家人给砸懵了。
在场的除了江元和文兴民神色还算镇定，在脑子里过着这事的可行性，田芳江梅她们都惊得一时没反应过来。
苏桂兰和文建山更是一头雾水,他们不太懂服装批发商城是什么。
“什么服装批发商城啊？那是什么？店铺吗？”
“那和你们现在开店卖伊美人的衣裳有什么不一样的？需要造一栋楼？”
“那肯定是不一样的。”
看出他们不明白,文莉出声解释道。
“服装批发商城,就是像现在鹏城那边的十三行路一样,汇集了大批的服装生产厂家，有需要零售的摊贩会去那边拿货，不过那里是以街上门市为单位，服装批发商城是以大楼为单位。”
“这栋大楼一共分好几层，一层有大概百间店面,平均一间店面有十到十五平的大小,地下一楼我们还会造仓储部,和物流运输部。”
“等大楼建成，我们会把杭城及周边所有服装厂，甚至鹏城和深城那边服装厂的服装都汇聚过来，有再需要拿货的零售商，小摊小贩就不用再跑鹏城或者深城去了,直接就近来杭城这边就能选到她们想要的。”
“如果有远一些需要送货的过来，他们也不用再到外面去找不靠谱的送货公司，因为我们会负责给他们送货配送，只需要加一点点运输费就行,甚至我们还可以选择满多少件免费配送。”
“我懂了，小妹是想把深城那条批发街搬到杭城这边来。”田芳拍一下手说道。
“对，就差不多是二嫂这个意思，鹏市和深城那边现在都有服装批发街，没道理我们杭城这边不能造一个出来，我们这边的服装厂也不少，丝织品也相对发达。”
“并且，我们不光做服装的批发，还可以专门拿出一层做布料的，一层箱包饰品，再一层做鞋子……这样的话，产品会更多样性，也能吸引更多的零售商贩过来。”
“还有客流方面，我们也不单把市场开放给零售商贩，也开放给个人，只要对方能够几个朋友一块儿拼单，凑够我们拿货的数量，我们就给她发价。”
“如果真的能造出来这样的市场，会比现在政府在拱村那边造的市场更热闹，相对的，也更赚！”
想到当时他们去批发街逛的那拥挤热闹的场景，田芳激动的
搓了下手。
文莉笑着点了点头：“如果能做起来是肯定热闹的。”
“这个可以这个完全可以做一旦这商场开出来了伊美人也会更好的。”
田芳说着又去看向了江梅她们两现在完全是以伊美人为重的想到伊美人会更好脸上的欣喜之色明显。
“要造一层有百来个铺面的楼面积至少要上千平方政府会同意批？”边上文兴民拧着眉说道。
“我们不是杭城本地人没有拱村那么大的权限。”
这两年不止文莉他们跑到杭城这边来办厂温城那边许多箱包鞋商也到了杭城这边来谋发展。
因为上好吃的出名拱村现在成了一块儿风水宝地许多温城人都去了拱村那边办厂。
拱村的人头脑也活
他们还不单止造厂房他们本村的人不够当工人的缘故他们还鼓励那些办厂的人到外地或者他们当地去挖人过来上班。
为此他们还特地造了不少房子出来出租现在拱村那片都快变成一个小型工业园了。
因为这个政府搞的新市场试点其中一个就选择了在拱村那边。
“现在上面都跑到外面去找招商引资了说明上面很重视经济发展我们能给杭城产生经济效应和价值政府肯定会支持这点不用担心。”
“而且我不打算自己出面和政府那边沟通地的事我是打算先找部队达成合作再由部队出面去拿地的。”文莉回道。
她想造楼的想法不是最近才有在生奶团前她就有计划过这事不过那会儿她计划里是想造百货楼也没想这么快开始。
直到武叙转业回来她又得知这回部队转业人数会比往年要多数倍她脑子里才萌生了一个更清晰详细并且需要尽快执行的想法。
有部队那边出面兜底这件事更容易成功而且不会留人话柄。
江元如今身处的位置特殊武叙现在又到了国土资源局上班她做这方面的事必须要谨慎又谨慎。
文兴民闻言没吭声了他眉头依然微皱着似乎是还有什么东西没想通这时文兴远出声问道文莉：
“小妹你有想过造一栋什么样的楼吗？”
他在建筑院上了一年多班历练过也见识过比以前沉稳许多文莉他们生意上的事他不太懂对造楼却比较了解那不是一个小数目的花费。
“有的。
“我画了草图，等下啊，我去拿来给你们看看。
文莉立马回一声，随即就起身回了屋。
“她想造楼开批发商城的事，你知道吗？
文莉离开的匆匆，屋子里的人都因为好奇，支着头往她离开的方向看着，一旁，文兴民出声问道江元。
“嗯。
江元视线也落在文莉离开的方向，听到文兴民问，他转眸看一眼文兴民，轻轻颔首。
“我大概知道她一直有一个造楼的想法，并不知道这么具体。
想到什么，江元眼里带上抹笑意:“她一贯是懂得把握机会的人。
文兴民闻言一顿，他若有所思一瞬，暂时没吱声。
江元注意到，眼里的笑微敛。
“我回来了！
屋子里短暂的沉默等待后，又重新响起文莉的声音。
她最近一个月在屋里待的时间多，画板什么的都在卧室放着，他们卧室离客厅不算远，文莉心切想赶紧把大楼绘图给家里人看，都没顾得上去看顾一眼在小床里睡觉的奶团，拿了画稿就急忙回到了客厅。
“呐，这就是我计划造的，一张是大楼大致结构草图，一张是大致的大楼模型图。
“模型图只是个大概，我也只画了大致的一期工程，如果实行得顺利，我后面还计划了二期，三期的。文莉说着把手上的两张图纸递给了文兴远。
文兴远伸手接过图纸，低头看一眼，他眼里划过一抹诧异，抬头看着文莉问道：
“小妹，这个你画了很久吧？
“嗯，挺久了，我先前一有空就画着。文莉笑应一声，坐回了江元身边，视线却一直注意着文兴远那边。
自从萌生了要造批发商城的想法，她坐月子的这一个月里，只要有时间，她就在修改图纸。
现在还没有几十年后的电脑绘图，构画这两张图纸，全靠手画，和在脑子里构造，耗费了她不少精力。
“什么样的啊，我看看。
田芳坐得离文兴远近，闻言不由好奇的看了过去。
“好漂亮的楼！
文莉画工本来就精湛，那张模型图又是照她想象画出来的，每一处细节都没错过，看到的第一眼，田芳就忍不住惊叹一声。
边上，文兴民闻言眼眸一动，立即起身去到了文兴远身后。
“三哥，怎么样？
听到田芳的夸，文莉脸上的笑加深一些，她等了一会儿，出声问道文兴远。
“建筑绘图方面，你是专业的，我就是按照自己的想法随便画了画，里面肯定有不足的，像内部结构，消防通道的位置什么的
“不，你画的没什么问题，需要改动的地方很少。
文兴远抬头认真的回道文莉。他又低眸看一眼画纸，眼里燃起一抹火热：
“这栋大楼造出来会很漂亮。
“那就太好了，我本来就是打算着这栋楼让三哥你来绘详细图，有空帮忙盯工的。文莉立马笑着道。
“这完全没问题，生意上的事我做不来，这事我擅长！
文兴远这些年一直发愁自己什么活也不干，白拿钱，如今发现有用得上他的地方了，他心里很激动，想也没想就回道。随即，他一顿，又看向文莉：
“不过小妹，这栋楼要花很多钱的，不是个小数目。
“尤其是你还打算在负一楼造仓储和物流中心，那些都要花费不少。
“虽然只有五层楼高，但它作为商用楼，地基和各种加固，安全设施上就需要不少钱砸进去.
说到自己擅长的领域，文兴远几乎没有停顿，他一口气说完，突然有些担心了。
“我们有那么多钱吗？
这些年上好吃发展势头好，文兴远和齐娅没怎么参与其中，这两年分红，两口子都和文莉他们说就放在账上，等哪天需要了，再支取。
实际大家都知道，他们是觉得没做什么实事，不好意思要那笔钱，尽管文莉再三保证，以后要用到文兴远的地方多着，他们也坚持没要。
怕抵不过心里的诱惑，两口子连分红有多少都没问过，上好吃的利润有多少，他们更没问过，只知道赚钱就行。
所以文兴远对文莉和上好吃现在有多少钱一点不清楚。
“如果把我手头的钱，加上上好吃现在的现金流，是够的。
谈到造这栋楼的资金问题，文莉脸上的笑微敛，想了想回道。
“但上好吃现在也在发展，年底还计划布设几家自营，那我们的现金流肯定不能完全动
文莉说道这里，抬头看了一圈视线朝她集中过来的家里人，须臾，她微抿一下唇说道：
“所以我是打算，如果和部队洽谈顺利，政府那边也同意批地的话，去贷一部分款来造这栋楼。
“啥？贷款？
边上，苏桂兰忍不住出声道。
她先前听到文莉说要造楼的时候，心里就担心上了。她知道小闺女这几年折腾办厂后，赚了不少，但她的概
念里顶了天也就赚个几十万不得了了可百货大楼那样的大楼她先前看报纸那金额是她数了半天才数清楚的数她感觉小闺女拿不出来。
这会儿听到文莉打算贷款她顿时急了：“那玩意儿能碰的？咱们有多少钱办多少事没得那么胆子大还去借钱干事的万一还不上怎么办？”
“还有你们现在不好吗?两个厂子了干嘛不稳着来实在觉得钱要花出去了那继续办厂嘛反正你们现在外面也认识那么多人办厂造什么东西也都卖得出去.”
“干嘛去折腾这种一看就要砸很多钱的事万一赔了你们这些年不是白干了？”
“这起早摸黑的忙不辛苦的？”
“你妈说的有道理你们想上进把盘子做大我很赞同
老人家总是希望儿女能安稳的文建山和苏桂兰年纪大了和天下父母都是一样的想法。
“咱们不说别的你这大楼光造就得半年一年的吧这期间得不停砸钱进去这就是个吞金窟没个数的。”
“然后造好了呢？你还得花钱去运作.”
文建山说到这里想起什么他猛地抬头看向文莉：
“对还要运作！这才是大头。”
“你说你要开批发商城还又是衣裳又是箱包首饰的这么大一栋楼呢铺货得要多少钱你们哪儿来这么多钱给堆货的？”
“而且你们前段不是说伊美人的衣裳比周边厂子的还好看些你们搜罗那些衣裳回来批不出去怎么办？”
“爸这个批发商城它不是你想的那种操作模式。”
文莉在提这个方案的时候就想过家里人会反对毕竟这是个大项目她做的事在如今是比较超前的她没有很慌乱听出文建山误会了她立即和他解释道。
“单我们自己的资金和人手那肯定是没办法盘活这样一栋楼的。”
“我造这样一栋楼出来是为了它能够形成一个平台就像政府最近搞的市场试点一样政府不参与具体经营只负责维持秩序和收租。”
“我想做的也是这个像大楼里面的铺面我们可以对外招商让感兴趣做批发的人来做。”
“他可以是服装厂自己也可以是零售商贩想做大的人。”
“我们可以把这个批发城称为二批。”
“他们从各个服装厂挑选他们认为精挑细选的货品来搭配进店铺里进行陈设搭配把它给大批量的批给零售再由零售给
售卖出去。
“我们呢，只负责大楼的运营管理，比如维持卫生秩序，还有维持市场秩序，以及提供配套的相对便宜的物流运输服务。
“我先前有让阿梅去和拱村那边去鹏市拿货的人打听，那边因为是街铺，没有人管理，拿货的人要是生人，和刚入行的新手，是很容易被宰的。
“像什么乱开货单，或者货不对版一类的…但如果在我们这儿，是完全不用担心这个问题的。
“这也是我们的竞争优势，我想，只要把这个招牌打出去，再我们市场货品跟得上的话，往杭城这边来批发的人，会比去鹏城的还要多。
文莉想开批发商城，并不是没有准备的，她虽然做月子，不能出去，但她有把需要了解的事，交给江梅去帮她问，去帮她了解。
她甚至还专门出了一笔钱，让那个拱村的阿强帮她跑了一趟鹏城。
阿强那人脑子活，现在手头有不少帮忙卖货的人，他本身也是要拿很多货来走的人，只是伊美人的货好，上好吃的摊子也大，他就很少去外面跑了。
听到文莉说去趟鹏城拿货，回来还有钱拿，包括上好吃的区域代理还能多给他一块，他很乐意的就去了一趟那边。
结果，就阿强那么精的人，过去那边拿货都上了一次套。
那别的零售贩子过去被套住的还不知道有多少。
现在正是市场刚兴起的时候，这其实是很坏口碑的事，时间久了，如果那边情况一直得不到改善，又有了新的批发基地替代，去那边的人肯定会慢慢减少。
前世文莉没了解过这一块，但既然她发现这块儿有可为，她肯定要抓住机会去做的。
在他们调节好市场之前，先行一步，把批发商城的名气打出来。
文莉一番话说得文建山没了他们后期资金运转的担心，但他新的担心又冒了出来。
“你能保证那些服装厂听你的，来租你店面，做批发？
“现在服装厂都还是国营厂，他们在供销大楼那边有销路，有时候零售贩子也会自己找上门去，那他们干嘛还花这个钱，费这个精力。
文建山不愧是办过厂子的人，相对能抓住事情的重点，他说出来的问题，确实是文莉她们如果要开批发商城需要解决的一块。
他把问题说出来，又看一圈几个儿子儿媳妇，再看向小闺女文莉说道：
“我看啊，你这个太冒险了，还是谨慎点好。
“你们办这两个厂子，既然赚钱，那就先办着，别去折腾那些
。
“造楼，那花费太大了，要是一个接不上，那不就烂在那儿了，你们还要和部队
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